高強(qiáng)螺栓檢測(cè)儀關(guān)注：針對(duì)一線城市和熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)金融調(diào)控仍在加碼：一方面，銀行房貸額度緊張、審批延長(zhǎng)和利率上浮仍在發(fā)酵，*近一個(gè)月，多個(gè)一線城市的金融監(jiān)管部門(mén)還密集出手規(guī)范，防范個(gè)人消費(fèi)貸款資金違規(guī)流入樓市。在一線城市中，廣州、北京、深圳三地銀監(jiān)局和人民銀行分行已先后發(fā)文嚴(yán)格規(guī)范個(gè)人消費(fèi)貸款用途，甚至對(duì)貸款期限和金額作出明確規(guī)定，而上海各家銀行也在加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)貸用途的審查。*新一個(gè)出手的是廣州。廣州銀監(jiān)局和人民銀行分行日前向轄內(nèi)銀行下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人消費(fèi)貸款管理 防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，要求規(guī)范個(gè)人消費(fèi)貸款用途處理，嚴(yán)禁個(gè)人消費(fèi)貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資以及支付購(gòu)房付款或償還付款借款等行為，對(duì)已抵押房產(chǎn)，在購(gòu)房人沒(méi)有全部歸還貸款前，不得以再評(píng)估后的凈值為抵押追加貸款。上述文件同時(shí)要求，原則上各家機(jī)構(gòu)不發(fā)放超過(guò)100萬(wàn)元或期限超過(guò)10年的個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。在此之前，已經(jīng)有北京、深圳兩個(gè)一線城市通過(guò)發(fā)文的方式防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。9月5日，北京銀監(jiān)局、人行營(yíng)業(yè)管理部就率先出手，針對(duì)銀行個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況開(kāi)展檢查，要求轄內(nèi)銀行對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款（個(gè)人購(gòu)車(chē)貸款除外）違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)用于購(gòu)房的情況進(jìn)行自查，自查范圍為單筆貸款金額20萬(wàn)元以上的個(gè)人消費(fèi)貸款和單筆貸款金額100萬(wàn)元以上的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款以及是否存在使用信用卡透支用于支付購(gòu)房款的情況。“近期市場(chǎng)情況反映，轄內(nèi)個(gè)別銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)用于購(gòu)房的情況，這類(lèi)行為不符合國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策要求。”北京金融監(jiān)管部門(mén)在通知中稱(chēng)。而央行深圳中心支行也隨后下發(fā)了一則風(fēng)險(xiǎn)提示的通知，稱(chēng)“近期轄內(nèi)銀行個(gè)人其他消費(fèi)貸款大幅增長(zhǎng)，存在部分資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，可能對(duì)房地產(chǎn)金融調(diào)控造成負(fù)面影響”，并要求加強(qiáng)個(gè)人消費(fèi)貸款管理。“*近確實(shí)在收緊個(gè)人消費(fèi)貸，主要是集中在貸前和貸后的審查上，期限和金額上并沒(méi)有加碼，我們?cè)趥€(gè)人消費(fèi)貸一直規(guī)定不能超過(guò)五年。”深圳某國(guó)有大行個(gè)人金融部相關(guān)人士對(duì)澎湃新聞表示。而在上海，盡管尚未明確發(fā)文，但對(duì)消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的審查并未松懈。“個(gè)人消費(fèi)貸還可以正常做，雖然從去年開(kāi)始一直在強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，不過(guò)*近相比早前嚴(yán)格很多，在貸前和貸后都要查資金用途，比如貸后會(huì)讓部分用戶提供消費(fèi)憑證，此外也會(huì)評(píng)估用途合理性等等。”上海某股份制銀行個(gè)人金融部人士表示。不僅是一線城市，熱點(diǎn)的二線城市甚至出手更早，人民銀行南京分行、江蘇銀監(jiān)局早在8月中旬就已經(jīng)要求銀行自查，要求轄內(nèi)各商業(yè)銀行在非住房消費(fèi)貸款用途審查上，要謹(jǐn)慎發(fā)放長(zhǎng)期、大額、不指明用途的消費(fèi)貸款、嚴(yán)禁發(fā)放用于購(gòu)房付款或償還付借貸資金的個(gè)人消費(fèi)貸款。金融監(jiān)管部門(mén)為何頻頻出手規(guī)范消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市？今年以來(lái)爆發(fā)增長(zhǎng)的居民短期貸款可見(jiàn)一斑。央行*新數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月住戶部門(mén)短期貸款累計(jì)新增了1.276萬(wàn)億，除2月外，其余七個(gè)月份居民新增短期貸款都超過(guò)了1000億元。而去年全年，新增居民短期貸款只有6494億元。而發(fā)文規(guī)范的上述省份，或恰是消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市的集中地。

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